交房延期90天

针对您提到的开发商延期交房90天的情况，根据相关法律规定，若出卖人迟延交付房屋且经催告后在合理期限内仍未履行，您作为买受人是有权请求解除合同的，并可能进一步要求赔偿损失。这里涉及的法律依据主要是关于合同解除及违约赔偿的相关规定，如《民法典》第五百六十三条，其中明确规定了当事人可以解除合同的情形，包括迟延履行主要债务经催告后仍未履行等。因此，在开发商延期交房90天且未履行其交付义务的情况下，您有权考虑要求赔偿损失。
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从法律角度看，开发商延期交房应承担以下责任：一是继续履行交房义务，即尽快完成房屋的交付；二是赔偿因延期交房给购房者造成的损失，包括可能产生的租房费用、利息损失等；三是若符合合同解除条件，购房者有权要求解除合同，并要求开发商返还已支付的购房款及相应利息。这些责任均基于《民法典》中关于合同履行、违约责任等条款的规定。
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若开发商延期交房，您作为购房者可以采取以下步骤：首先，向开发商发出书面催告，要求其尽快履行交房义务，并保留催告证据；其次，若开发商在合理期限内仍未履行，您可以考虑依据《民法典》等相关法律规定，向法院提起诉讼或仲裁，请求解除合同并要求赔偿损失；最后，根据法院或仲裁机构的裁决结果，采取相应的法律措施来维护自己的合法权益。